지역개발채권 조회:미상환채권조회,채권 투자 방법,국민주택채권,지역개발채권

지역개발채권 조회는 지역개발채권은 지역의 도로 건설, 주택/토지개발사업, 상·하수도 사업 등의 재원으로 활용하기 위해 발행하는 채권으로, 주민이 지방자치단체에 자동차를 등록하거나, 공사/용역/물품계약 등을 체결할 경우 의무적으로 매입해야 합니다.

지역개발채권 조회

지역개발채권 조회는, 온라인 조회: 각 지역별 금고은행의 홈페이지나 모바일 앱을 통해 로그인 후, 공과금 또는 지역개발채권 메뉴에서 미상환채권조회/상환 메뉴를 통해 ID나 주민등록번호로 조회할 수 있습니다.
오프라인 조회: 지역 은행의 지점을 방문하여 조회할 수 있습니다.
만약 조회 후 지역개발채권이 없다면, 공채할인을 택한 경우일 수 있습니다. 공채할인은 매입한 채권을 즉시 할인해서 바로 판매하는 것을 말하며, 이 경우에는 만기 후에 원금과 이자를 돌려받지 않습니다.

미상환채권조회

온라인 조회: 각 지역별 금고은행의 홈페이지나 모바일 앱을 통해 로그인 후, 공과금 또는 지역개발채권 메뉴에서 미상환채권조회/상환 메뉴를 통해 ID나 주민등록번호로 조회할 수 있습니다.
오프라인 조회: 지역 은행의 지점을 방문하여 조회할 수 있습니다.
조회 후 미상환 채권이 있다면, 이를 선택하여 상환신청을 할 수 있습니다. 이렇게 하면 미상환 채권을 환급받을 수 있습니다. 이러한 절차를 통해 미상환 채권을 환급받을 수 있습니다.

채권 투자 방법

만기까지 보유: 부도가 거의 발생하지 않는 채권의 경우, 높은 금리로 발행된 채권을 만기까지 보유하여 이자소득과 원금을 회수하는 방법입니다.
중간에 매수/매도해서 현금화: 중간에 채권을 매도하여 매매 차익을 얻는 방법입니다. 이 경우, 새로 투자하는 채권의 이자율이 현재 투자 중인 채권의 이자보다 낮을 가능성이 있으므로, 수익률을 반드시 계산해야 합니다.
직접 투자와 간접 투자:
직접 투자: 증권사나 은행을 통해 채권을 직접 매수하는 방법입니다.
간접 투자: 자산운용사의 펀드나 채권 ETF를 통해 채권에 투자하는 방법입니다.
투자 전에는 꼭 경제, 금리 전망을 확인하고, 보유 기간을 고려해야 합니다. 또한, 신용도를 확인하여 신용 리스크를 관리하는 것도 중요합니다. 이러한 방법들을 통해 채권 투자를 통한 수익을 극대화할 수 있습니다.

국민주택채권

제1종 국민주택채권: 면허·허가·인가·등기·등록을 신청하는 자 또는 국가지방자치단체·정부투자기관과 건설공사의 도급계약을 체결하는 자가 매입하는 채권입니다.
제2종 국민주택채권: 주거전용면적 85제곱미터 초과 분양가상한제 주택을 공급받고자 하는 자가 매입해야 하는 채권입니다.
국민주택채권은 만기(5년) 후에 원금과 이자를 받게 되지만, 매입하자마자 은행에 되팔 수 있습니다. 이 경우, 매입금액에서 매도금액을 뺀 차액이 실제 부담금이 됩니다. 은행은 채권을 제값에 사지 않고 저렴하게 사 가는데, 그 금액을 결정하는 것이 '할인율’입니다. 따라서, 할인율이 올라갈수록 실제 자기 부담금이 올라간다는 것을 알 수 있습니다.